Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial & Gartenfreude

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bergerhausen, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil von Essen. Diese Lage besticht sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und familiärem Wohncharakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Cafés und diverse gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Immobilie ist hervorragend an das öffentlich Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien und nahegelegene Straßenbahnen bzw. S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Essener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass wichtige Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause-Gefühl bietet. Hier lebt man in freundlicher Nachbarschaft, in der Gemeinschaft und Rücksicht selbstverständlich sind.



Schon beim Betreten des Hauses spürt man sofort eine angenehme Atmosphäre. Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Küche. Sie lädt ein zu gemeinsamen Kochabenden, Gesprächen und wertvoller Familienzeit.

Von hier aus gelangt man direkt in das helle Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Lichtfülle besonders einladend wirkt.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne.



Im OG erwarten Sie zwei behagliche Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Hobbyraum nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der ausgebaut werden kann. Hier entsteht auf Wunsch ein großzügiger Raum, der viele Möglichkeiten bietet, ob als Gästezimmer, Rückzugsort oder kreativer Wohnbereich.



Das Haus ist komplett unterkellert und überzeugt auch hier mit durchdachter Aufteilung. Ein großer Wasch- und Trockenraum, eine separate Toilette und eine zusätzliche Dusche machen den Alltag besonders komfortabel. Vorallem nach einem Tag im Garten ist das praktisch, ohne erst die Treppe ins Haus hochgehen zu müssen.



Der Garten ist das Grüne Herzstück des Hauses. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, der sich wie ein kleines Stück Urlaub anfühlt. Die Gartenlaube bietet einen zusätzlichen Platz für Werkzeug und Gartenmöbel.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet praktisches Wohnen mit liebevollen Details und einem ganz besonderen Gefühl von Zuhause

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Stellplatz
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1985 renoviert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Alle Zimmer sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen teils aus Teppich, teils aus Fliesen. Der Keller ist vollständig gefliest und bietet neben praktischen Abstellmöglichkeiten eine großzügige Waschküche, ein separates WC mit Waschbecken sowie eine Dusche.

Beheizt wird über eine Gastherme, die sich im angrenzenden Nebenhaus befindet. Zwar sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, doch die Immobilie bietet nach einer Renovierung viel Potenzial.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de