Modernisiertes freist. EFH mit rd. 246 m² mit Garten + separater Einheit in Überruhr-Holthausen

Das Einfamilienhaus befindet sich in in einer ruhigen Siedlung von Überruhr-Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNVs sind auf der Langenberger Straße binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Ruhrwiesen liegen ebenfalls nicht weit entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren durch das Ruhrtal und den Essener Süden ein.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ursprünglich in den 70er Jahren als freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung gebaut, ist diese Immobilie bereits umfassend modernisiert und steht zum Einzug für Sie und die große Familie bereit. Der seitliche Eingang führt Sie in die 180 m² große Haupteinheit. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin im EG ist mit seinen 50 m² das Herzstück des Hauses und gemütlicher Treffpunkt der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Komfort pur: Die klimatisierten Schlafräume im Obergeschoss ermöglichen einen guten Schlaf auch bei warmen Temperaturen.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde 2014 in eine Kindertagespflege mit 66 m² inkl. separater Küche umgenehmigt. Hier ist die Rückwandlung zu einer Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung denkbar (Genehmigung durch die Baubehörde der Stadt Essen). Somit könnte das Haus auch gut als Mehrgenerationenhaus jung und alt miteinander verbinden!
Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Tandemgarage oder auf dem Stellplatz rechts neben dem Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de