Exklusives Wohnen direkt am Baldeneysee (Einfamilienhaus mit Garten und Seeblick)

Top-Lage direkt am Baldeneysee (ca. 20m Luftlinie). Unverbauter/freier Blick vom Haus/aus dem Garten auf den See.

Moderne/ruhige Wohnsiedlung ("Am Seebogen").

Unzählige Rad- und Wanderwege quasi direkt vor der Haustür. Naturschutzgebiet Heisingen ca. 500m entfernt, nur wenge Schritte ins Grüne.

Verkehrsanbindung:
- Der Banhnhof Essen-Kupferdreh ist in gut 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Mit dem Auto kommt man in weniger als 5 Minuten auf die A44 Richtung Essen-Zentrum/Ruhrgebiet bzw. Richtung Velbert/Wuppertal/Düsseldorf.
- Trotz dieser relativen Nähe erreicht kein Straßen- oder Bahnlärm das Haus!

Entfernung Essen-Kupferdreh (Markt): ca.0.5km
Entfernung nach Essen-Zentrum: ca.9km
Entfernung zum nächsten Flughafen (Düsseldorf): ca.32km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht ein exklusives Einfamilienhaus (Baujahr 2012) in Top-Lage direkt am Baldeneysee in Essen (Kupferdreh).

Zum Haus gehören Garten und Terasse mit freiem Seeblick. Der Baldeneysee befindet sich nur ca.20m vom Haus/Garten entfernt.

Das Haus hat eine Fläche von ca. 179qm und umfasst Keller, Parterre/Erdgeschoss und Obergeschoss/1. Etage. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 329qm.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird teilmöbliert vermietet:

- Enthalten ist eine moderne Einbauküche inkl. Küchentisch und 5 Sitzplätzen.
- Die Bäder/WCs sind vollständig eingerichtet.
- Im Flur gibt es einen großen Einbau-Garderobenschrank mit Spiegel-Schiebetüren inkl. Sitzbank mit Schuhschrank.
- Im Keller (im Flur sowie im Kellerraum) sowie im Schlafzimmer in der 1. Etage befinden sich passgenaue Schränke mit weißer Front.

Auf Wunsch können die Schränke vom Mieter abgebaut/entfernt werden, müssen aber beim Mietende wieder eingebaut übergeben werden.

Zudem der Hinweis: Das Erdgeschoss kann vollständig barrierefrei genutzt werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Noch eine Information zu den angegebenen Nebenkosten: Diese sind beim Bewohnen des Hauses durch eine 4-köpfige Familie entstanden. Die zukünftigen Nebenkosten können natürlich hiervon abweichen (wenn auch vermutlich nicht stark).

Sollte unser Angebot Ihr näheres Interesse finden, stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir bitten um eine schriftliche Kontaktaufnahme, gerne mit einigen ersten Informationen über Sie, über das Kontaktformular und melden uns dann bei Ihnen zurück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!