Aus alt mach neu! Schmuckes Schätzchen mit über 750 m² Grundstück sucht tatkräftige, neue Eigentümer

Das freistehende Haus befindet sich auf einem 752 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung in Gerschede an der Grenze zu Dellwig. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßen- und S-Bahn Haltestellen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit einer liebevollen Generalüberholung verwandeln Sie dieses Schätzchen in Ihr gemütliches neues Zuhause. Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und zeigt sich im Charme vergangener Jahre. Die ca. 140 m² der Hauptwohnung werden um eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung ergänzt. Hinter dem Haus befindet sich in sonniger Süd-West-Ausrichtung ein großzügiger Garten, der neugestaltet werden möchte. Das Haus bedarf einer umfangreichen Modernisierung in allen Bereichen. Gefragt sind neben handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein guter Investitionsplan, bei dem unsere Baufinanzierungsberatung gerne zur Seite steht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken

- erbaut in 1903 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Putzfassade zur Straßenseite ansonsten Backstein, ungedämmt
- ältere Gaszentralheizung in der Hauptwohnung, Nachtstromspeicherheizung in der Einliegerwohnung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- unterschiedliche Fenstertypen älteren Datums
- Hauptwohnung: blau gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, im ehemaligen Stall, Einliegerwohnung: beige-braunes, innenliegendes Wannenbad unter der Etagentreppe
- Oberböden Teppich und PVC, teilweise bereits ohne Belag
- Leitungen (soweit sichtbar): Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Elektrik älteren Datum, ohne FI-Schutzschalter

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de