Schöner Altbau mit 3 Wohneinheiten in Essen-Werden zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Freuen Sie sich auf eine attraktive Kapitalanlage oder ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung in Essen-Werden! Der begehrte Stadtteil im Süden von Essen spricht für sich - verfügt er doch über eine historische Altstadt und den nahegelegenen Baldeneysee bzw. die Ruhr für Wasseraktivitäten und Erholung.
Die bekannte Folkwang Universität der Künste und das Gymnasium Essen-Werden sind in der Nähe ansäßig.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus, das als einseitig angebaute Doppelhaushälfte
um 1930 in schöner, ruhiger Lage erbaut wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Immobilie besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten. Sie ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass diese in Zukunft auch separat veräußert werden könnten.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 101 m² und verfügt über eine Terrasse mit Anschluss an den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus insgesamt 3 Räumen, ist rd. 72 m² groß und hat als besonderes Highlight zwei Balkone zur Garten- und zur Straßenseite.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Maisonette-Wohnung konzipiert und verfügt über rd. 121 m² zzgl. rd. 22 m² Nutzfläche im Spitzboden. Die Räume sind durch große Kunststoff-Dachflächenfenster sehr hell.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett freigezogen.

Kunststoff-Isofenster aus 2006 (EG), 2001 (1. OG), 2003 (2. OG), 1987 (DG) / Gasetagenheizung suksessive erneuert / Badezimmer sind alle hell gefliest / Bodenbeläge: Parkettdielenböden, Fliesen / alle Wohneinheiten mit Balkonen / bzw. Terrassen / Erneuerung der Elektrik suksessive / Kaminofen im Obergeschoss / Gartenhaus

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de