Platz satt! Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 199 m² Wfl. , 1.294 m² Grundstück und 3 Garagen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Schonnebeck. Genießen Sie hier eine angenehme Wohnlage mit viel Grün in Ihrer Nachbarschaft und den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Geschäfte finden Sie im Ortskern von Schonnebeck oder im Zentrum von Kray. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und benachbarte Stadtteile. Berufspendler werden die Nähe zur A 40 und zur A 52 zu schätzen wissen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine flexible Wohnsituation, sei es für die große Familie, mehrere Generationen oder andere individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss mit rd. 123 m² Fläche befinden sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die obere Etage erstreckt sich über ca. 76 m² und bietet Platz z.B. für ein weiteres komplettes Wohnprogramm. Hier befinden sich 2 Schlafräume, ein großer Wohn-/ Essbereich, der bei Bedarf auch in 2 Räume geteilt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Tageslichtbäder
- 3 Garagen
- Rollläden
- Holzbalkendecken

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren modernisiert und befindet sich in einem substanziell guten Zustand.

DACH:
- Satteldach, Dacheindeckung aus den 90er Jahren

HEIZUNG:
- Elektro-Nachtspeicherheizung

FENSTER:
- Kunststofffenster, alle Fenster aus den 70/80er Jahren

BÄDER:
- Tageslichtbad im Anbau EG aus 2022, teilweise als Nutzfläche genehmigt
- Tageslichtbad im OG aus den 80er Jahren

ELEKTROINSTALLATION:
- ca. 1995 modernisiert, der Schaltkasten im Hausflur EG wurde 2017 erneuert

FRISCHWASSERLEITUNGEN:
- überwiegend Kupferleitungen, im Keller befindet sich ein Leitungsabschnitt als Bleileitung, die daraufhin erstellte Frischwasseranalyse bestätigt die Unbedenklichkeit der Wasserqualität

Ein Teil des Grundstückes vor dem Haus (Zuwegung und der bepflanzte Vorgarten über die gesamte Hausbreite) ist von der angrenzenden Eigentümergemeinschaft bis 31.12.2055 für jährlich 10,- € gepachtet.

Die Flächenangaben wurden auf Basis der baulichen Ist-Situation von einem Ingenieur- und Sachverständigenbüro erstellt.

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de