Ehemalige EDEKA-Filiale mit ca. 1.236 m² – moderne Gewerbefläche in Essen zu vermieten

Die Immobilie befindet sich in 45279 Essen in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hoher Wohnbevölkerung.

Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, eine gute Sichtbarkeit sowie Kundenparkplätze direkt am Objekt. Durch die frühere Nutzung als Lebensmittelmarkt ist die Immobilie im Stadtteil bereits bekannt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mierendorffweg 19, 45279 Essen

direkt neben Penny Markt und in einer Einkaufsstraße umgeben von Wohnungen und Hochhäusern. Zusätzlicher Bonus der direkte Nachbar Basic Fit. Es befinden sich zudem in der nähe Diverse Gaststätten , Kioske, Restaurants, sowie Jugendamt, Eiscafe, Cocktailbars etc. top lage

MierendorffWeg 19
45279 Essen

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.236 m², die zuletzt als EDEKA-Lebensmittelmarkt genutzt wurde.

Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 756,91 m² sowie Lager-, Sozial- und Nebenflächen und eignet sich aufgrund ihres offenen Grundrisses für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche ist ideal geeignet für:

Lebensmittelmarkt
Fachmarkt
Fitnessstudio
Drogerie
Möbel- und Haushaltswaren
Tierbedarf
Spielwaren
Showroom
Gesundheits- und Dienstleistungsunternehmen
oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.

Der Eingangsbereich wurde bereits modernisiert. Verbaut sind neue automatische ASSA ABLOY SL700 Schiebetüranlagen als separater Ein- und Ausgang und sorgen für einen zeitgemäßen, komfortablen und barrierefreien Kundenzugang.

Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt.

Gesamtfläche ca. 1.236 m²
Verkaufsfläche ca. 756,91 m²
Keller ca 190 qm mit Lastenaufzug und Treppe erreichbar
Lager- und Nebenflächen
Großzügige Schaufensterfront
Ebenerdiger Zugang
Neue automatische ASSA ABLOY SL700 Schiebetüren
Separater Ein- und Ausgang
Barrierefreier Kundenzugang
Anlieferungsmöglichkeit eigene Zufahrt
Kundenparkplätze vorhanden
Flexible Raumaufteilung
Ehemalige EDEKA-Filiale
mehrere Notausgänge
große Schaufensterfront 20 meter
Einzelhandel genehmigung liegt vor

Kaltmiete: 5.600 € / Monat

Nebenkosten: 1.400 € / Monat

Warmmiete: 7.000 € / Monat

Kaution: 11.200 €

Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Grundrisse, weitere Fotos und ergänzende Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.