Büro- und Lagergebäude, 4 Garagen, 24 Parkplätze

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein dreistöckiges Büro- und Lagergebäude mit Keller, Flachdach, insgesamt 2.400 m² Nutzfläche, und einem Garagengebäude im hinteren Teil des Grundstücks (4 Garagen). Zusätzlich gibt es 24-26 offene Parkplätze im Innenhof. Das Gebäude wurde zwischen 1949 und 1953 errichtet.

Das leerstehende (Stand vom 5/25) Gebäude wurde durch Fernwärme beheizt. Aufgrund dessen konnte eine Besichtigung des Inneren nicht durchgeführt werden. Es sind Baumängel und Bauschäden festgestellt worden, darunter Flecken an der Fassade, mittelfristig sanierungsbedürftige Fensterbänke, die mit Tropfkanten versehen werden müssen, sowie Risse im Fassadenanstrich mit Ausbruchstellen und Vertikalrisse, teilweise mit Graffiti verunstaltet. Auch die Eingangstreppe bedarf einer Sanierung. Wenn die Rampe genutzt wird, verringert sich die Anzahl der verfügbaren Außenstellplätze. Die Bewertung basiert darauf, dass die bestehenden Gebäude erhalten bleiben und kein Sanierungsbedarf am Boden besteht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.000.000,00 EUR.

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