Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser inklusive Garagen und Stellplätzen in Burgaltendorf

Die Häuser liegen im Essener Stadtteil Burgaltendorf und bieten eine sehr beliebte Stadtrandwohnlage mit Dorfcharakter umgeben von viel Natur. Die Ruhr und die weitläufigen Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des Gesundheitswesens und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier erwarten Sie zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die an eine solide Mieterschaft vermietet sind. Beide Häuser, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und ca. 101 m², wurden auf zwei insgesamt 1.508 m² großen Grundstücken in Burgaltendorf errichtet. Die Häuser wurden stets instand gehalten und sind in einem guten Gesamtzustand, so dass nur wenig Modernisierungsbedarf besteht. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Einzelkeller. Sechs Garagen und drei Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Mieten sind preislich untersetzt, daher ergibt sich für die Zukunft eine Steigerungsmöglichkeit der Rendite.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Balkone

- Baujahr: 1969, Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- 10 Wohneinheiten, vollvermietet
- Satteldach, Dacheindeckung aus dem Baujahr
- Putzfassade, teilweise gedämmt
- Gaszentralheizungen (erneuert 2015), in Haus 26 für beie Häuser
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Elektrik, teilweise erneuert
- Einzelkeller für jede Einheit
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Gartennutzung durch Mieter der Erdgeschosswohnung
- Balkone (6 Balkone und eine Terrasse)
- 6 Garagen und 3 Stellplätze
- Bäder Mitte der 80iger Jahre erneuert

Die Bauakte für das Haus Nr. 24 konnte im Bauaktenarchiv der Stadt Essen nicht aufgefunden werden. Die Pläne und Grundrisse hierzu hat der Eigentümer zur Verfügung gestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de