Ladenlokal mit flexibler Nutzungsmöglichkeit auf rd. 248 m² zzgl. ca. 50 m² Nfl. in Bergerhausen

Bei diesem Ladenlokal genießen Sie und Ihre Kunden alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und eine gut frequentierte Lage. Die Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs mit Anbindung an die Essener Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das nahe, beliebte Rüttenscheid liegen direkt vor Ihrer Tür. Die Umgebung ist geprägt durch geschlossene Bebauung, mit gewerblicher Nutzung im EG und Wohnungen in den oberen Etagen. In Laufnähe befinden sich Restaurants, Ärtzehäuser, Apotheken, Bäcker, und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier erwarten Sie knapp 248 m² Mietfläche zzgl. ca. 50 m² Kellerräume, welche bisher als Sparkassenfiliale genutzt wurden. Im barrierefrei zu erreichenden Erdgeschoss stehen Ihnen gut belichtete, ca. 195 m² zur Verfügung, die sich ideal als Großraumbüro nutzen lassen. Die wertigen Einbauschränke können übernommen werden. Der Großteil der Flächen wurde mit Ausnahme der Bäder vom Innenausbau bereits zurückgebaut, so können Sie direkt Ihre eigenen Ansprüche umsetzen. Im Doppelboden liegen Strom- und Netzwerkanschlüsse für eine variable Arbeitsplatzanordnung. Auf einer Fläche von ca. 53 m² im Untergeschoss stehen Ihnen ein Sozialraum mit Tageslicht und Teeküche sowie zwei getrennte WCs, jeweils mit Fenster, zur Verfügung. Eine weitere Lagerfläche von ca. 50 m² finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Im angrenzenden, eingeschossigen Anbau kann eine zusätzliche Lagerfläche mit einer Größe von ca. 80m² angemietet werden, die Sie über einen Zugang vom Innenhof erreichen.

Ausstattung / Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell: 280,- €.

Die Wasser-, Strom- und Heizkosten werden mit dem Versorger direkt abgerechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Betondecken

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de