Zentral gelegene Kapitalanlage in Essen-Fronhausen!

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Essen-Frohnhausen.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Essen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 auf einem 221 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 321 m², die sich auf 8 Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohneinheiten teilen sich auf in 7 2-Raum-Wohnungen mit jeweils 42 m² Wohnfläche und eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links, die über eine Wohnfläche von 27 m² verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass Ihren Mietern auch entsprechende Kellerräume zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist voll vermietet, die Jahresmieteinnahmen betragen rund 31.000 Euro zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen und könnten durch eine moderate Mietanpassung weiter gesteigert werden.

Isolierverglaste Holzfenster aus 1988 / Gaszentralheizung 2022 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Dach aus 1990 / Geschossdeckendämmung / 1 Garage

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de