2 BÜROGEBÄUDE MIT WERKSTATTGEBÄUDE UND PARKHAUS IN ESSEN!

Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet des Ortsteiles Essen-Frillendorf.
Die Entfernung zum Stadt-Zentrum beträgt ca. 2,5-3,0 km, die Entfernung zur nächsten Bundesautobahn beträgt ca. 1,5 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Tolle Lage und tolle Immobilie....!

Es handelt sich hier um ein 4/5-geschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 1978 sowie um ein weiteres 4-geschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 2002.
Beide Objekte sind voll unterkellert.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwischen den beiden Gebäuden ein Werkstattgebäude mit Büroflächen sowie ein Parkhaus mit Oberdeck (beides errichtet ca. 1978).

Die Liegenschaft ist komplett leerstehend und nicht vermietet.

1. Bürogebäude
Freistehendes, U-förmiges, vier-/ bis fünfgeschossiges Bürogebäude, voll unterkellert, Baujahr ca. 1978, ca. 2018/2019 in Teilbereichen modernisiert, Stellplätze sind vorhanden
Gesamte Nutzfläche ca. 8.846 m².
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Kantine, Laborflächen, ca. 1.390 m² Nutzfl.
1. Obergeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Sozialräume, ca. 1.523 m² Nutzfl.
2. Obergeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Sozialräume, ca. 1.523 m² Nutzfl.
3. Obergeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Sozialräume, ca. 1.343 m² Nutzfl.
4. Obergeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Sozialräume, ca. 500 m² Nutzfl.
1. Kellergeschoss: Lagerflächen, Flure, Werkstatt, Laborflächen, ca. 1.334 m² Nutzfl.
2. Kellergeschoss: Archiv und Nebenflächen, ca. 1.232 m² Nutzfl.

2. Halle und Büro
Freistehender, eingeschossiger Hallenbau mit Mezzaningeschoss. Das Gebäude ist teilw. unterkellert; Baujahr ca. 1978, Gesamte Nutzfläche ca. 1.933 m².
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Werkstattbereich, Nebenräume, ca. 1.473 m² Nutzfl.
Ober-/Zwischengeschoss: Büroräume, Flure, WC, ca. 460 m² Nutzfl.
Kellergeschoss

3. Bürogebäude
Freistehendes, viergeschossiges Bürogebäude. Das Gebäude ist voll unterkellert. Baujahr ca. 2002. Gesamte Nutzfläche ca. 3.330 m².
Raumaufteilung, EG - 3. OG jeweils ca. 765 m² Nutzfl.
Erdgeschoss: 26 Büroräume, Lagerflächen, Teeküche, Besprechungsraum, WC-Bereich
1. Obergeschoss: 26 Büroräume, Lagerflächen, Teeküche, Besprechungsraum, WC-Bereich
2. Obergeschoss: 26 Büroräume, Lagerflächen, Teeküche, Besprechungsraum, WC-Bereich
3. Obergeschoss: 26 Büroräume, Lagerflächen, Teeküche, Besprechungsraum, WC-Bereich
Kellergeschoss: Tiefgarage, ca. 269 m² Nutzfl.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis in Vorbereitung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Massivbauweise
- Stahlbetondachkonstruktion als Flachdach ausgeführt mit Wärmedämmung und
bituminöser Abdichtung und Kiesschüttung
- Sonnenschutzlamellen vorhanden, teilweise klimatisierte Räume
- Rampe und Rampenüberdachung
- Gaszentralheizungen ohne Warmwasserbereitung
- Fahrstühle
- u.v.m.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de