Großzügiges Ladenlokal mit insg. ca. 101 m² und Schaufenstern in Essen!

Die zentrale Lage in Essen Schonnebeck, zeichnet sich nicht nur durch ihre Vielseitigkeit aus, sondern auch durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der ÖPNV ist bequem erreichbar, und die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese strategische Position sorgt für optimale Sichtbarkeit durch die beiden großflächigen Schaufenster und macht das Ladenlokal zu einer attraktiven Adresse für verschiedene Zielgruppen.

Gareisstraße 100
45309 Essen

Das angebotene Ladenlokal in Essen Schonnebeck, präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von 101,71 m². Die großzügige Verkaufsfläche von 72,23 m² erstreckt sich in einer einladenden L-Form und wird von zwei beeindruckenden Schaufenstern erhellt. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ansprechendem Design und funktionaler Raumaufteilung. Zuletzt wurde die Gewerbeeinheit als Textilfachgeschäft bewirtschaftet.

Die individuell gestaltbare Ausstattung ermöglicht es dem zukünftigen Mieter, das Ladenlokal nach eigenen Vorstellungen zu prägen. Aktuell befindet sich die Einheit in einem gepflegten Zustand mit Laminat- und Fliesenböden. Eine Teeküche sowie ein Bürobereich, beide mit einer Fläche von 14,48 m², bieten zusätzliche Nutzfläche. Das WC ist bequem erreichbar, und im Keller mit 15 m² stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Aufgrund der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der zentralen Lage eignet sich das Ladenlokal für eine vielfältige Zielgruppe, von Einzelhändlern über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu anderen Geschäftsbereichen. Beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Gegebenheiten eine gastronomische Betreibung hier nicht möglich ist. Die klare Struktur und der helle, freundliche Charakter des Ladens schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner.

Die Beheizung erfolgt effizient mit Gas, und die Sicherheit wird durch ein Stahlgitter an der Eingangstür sowie an den Fenstern gewährleistet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, die Fläche nach Bedarf zu teilen, um unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und in diesem attraktiven Ladenlokal durchzustarten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de