Solide Kapitalanlage!

Das nach Osten und Westen ausgerichtete und pflegeleicht angelegte Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande des Espelkamper Ortsteils Isenstedt. Kindergarten, Grundschule (im Grundschulverbund Espelkamp-Süd) und ein Einkaufsmarkt befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen und umfangreiche Nahversorgungseinrichtungen erreichen Sie in Espelkamp (ca. 5 km) oder Lübbecke (ca. 6 km).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier können Sie Ihr Geld anlegen: Das gepflegte Wohnhaus wurde 1991 umfangreich modernisiert und um eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage (Sackgasse) im Espelkamper Ortsteil Isenstedt und ist komplett vermietet. Der pflegeleichte Garten und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.
Nähere Informationen und Grundrissskizzen erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10197)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

Bei der umfangreichen Modernisierung Anfang der 1990er Jahre wurde das Dachgeschoss mit einer 3. Wohneinheit ausgebaut, die gesamte Immobilie wurde mit einer Klinkerverblendung versehen, und in diesem Zuge wurde auch auf Kunststofffenster mit Isolierverglasung gewechselt. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Die zugehörige Doppelgarage wurde großzügig erweitert und ebenfalls verklinkert.

weitere Ausstattung:
- Beheizung über eine Gas-Therme (Buderus, Baujahr 2001) mit zentraler Brauchwassererwärmung und solarthermischer Unterstützung.
- Einzelabrechnung der Wohneinheiten mgl.
- Terrasse und Freisitz
- Vollkeller mit Außentreppe

Aufteilung:
EG + OG: Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur (jew. ca. 73 m²)
DG: 3 Zimmer, Küche Bad/WC, Flur (ca. 61 m²)

Die Immobilie ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen (netto/kalt) betragen ca. 14.520 € jährlich.
Energie(Verbrauchs-)ausweis; 137,7 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse E.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de