Komplett sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Bädern in zentraler aber ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in Eschweiler in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnlage. Nicht weit entfernt vom Lyzeum bietet diese Wohnung kurze Wege zu allen wichtigen Bereichen des Lebens.

Die Eschweiler Innenstadt und das St. Antonius Hospital sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Eschweiler Bushof ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Eschweiler liegt etwa 5 Autominuten entfernt.

Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls kurze Wege. Die nächste Autobahnanbindung ist in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich etwa 3 Autominuten entfernt.

Wer Erholung und Natur sucht, erreicht sowohl den Wald als auch den Blausteinsee in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Auch das umliegende Feldgebiet ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.

Damit verbindet die Lage kurze Wege in die Innenstadt mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit von Natur und Verkehrsanbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helle, vollständig sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss – ruhig und dennoch zentral in Eschweiler

Zur Vermietung steht eine ca. 90 m² große, vollständig sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Eschweiler. Die Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage und bietet durch die Maisonette-Aufteilung ein besonderes Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, das Dach neu gedämmt sowie beide Badezimmer komplett neu gestaltet. Die Kombination aus großzügigen Räumen, viel Tageslicht und der Aufteilung über zwei Etagen schafft ein angenehmes und modernes Zuhause.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer, jeweils mit Dusche. Damit eignet sie sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Die vorhandene Ausstattung wird durch elektrische Rollläden, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung sowie moderne Fliesen- und Vinylböden ergänzt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Stellplatz kann für 40 € monatlich angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- Maisonettewohnung über 2 Etagen (2. und 3. Obergeschoss)
- 2 Schlafzimmer
- 2 vollständig erneuerte Badezimmer, jeweils mit Dusche
- vollständig erneuerte Elektrik
- neu gedämmtes Dach
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- moderne Fliesen- und Vinylböden
- großer Kellerraum
- Stellplatz für 40 € monatlich anmietbar
- keine Einbauküche, dadurch freie Gestaltung der Küche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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