Raumwunder in Innenstadtlage! Einfamilienreihenhaus mit außergewöhnlich großem Garten

52249 Eschweiler

Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche (ca.)
147,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
432,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkassen Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Maximilian Peters
Monnetstrasse 24
52146 Würselen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1907
Grundstücksgröße
432,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
H8705095
Anbieter-Objekt-Nr.
25SIAC2743
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2035-03-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
168.70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1907

Lagebeschreibung

Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.



Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.



Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

...

weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Trotz der zentralen Lage befindet sich dieses Einfamilienreihenhaus in einer immer noch ruhigen Wohngegend. Um 1907 erbaut, wurde das Gebäude sukzessive modernisiert, eine umfassende Renovierung ist allerdings einzuplanen.



Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer, Dielen, Bad und Gäste-WC auf drei Etagen.



Der Wintergarten, der für innerstädtische Verhältnisse außergewöhnlich große Garten in südlicher Ausrichtung und die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds am Eschweiler Markt sind sicherlich die herausragenden Pluspunkte dieses Immobilienangebotes.



Da das Haus bereits geräumt ist, steht es Ihnen kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung. Weitere Informationen hält Herr Peters gerne für Sie bereit.

Ausstattung

•Teilunterkellert mit Diele und einem Raum.

•Gaszentralheizung der Marke Vaillant.

•Warmwasseraufbereitung über einen gasbefeuerten Standspeicher, ebenfalls der Marke Vaillant.

•Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.

•Bis auf drei einfach verglaste Holzrahmenfenster befinden sich nur doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden im Haus.

•Separates WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.

•Der Wintergarten im Erdgeschoss dient als Erweiterung des Wohnzimmers. Zudem finden Sie hier eine Waschküche.

•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC im 1. Obergeschoss.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Anbieter dieses Objekts

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Maximilian Peters
Monnetstrasse 24
52146 Würselen

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Alle Angaben ohne Gewähr.