Reihenmittelhaus in Eschweiler-Hücheln: Kernsaniert, teilmodernisiert und gepflegt!

DER STANDORT:
Das Reihenmittelhaus befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Hücheln. Die Umgebung lässt ein ruhiges Leben und Wohnen zu. Die Entfernung zum Kindergarten beträgt nur wenige hundert Meter.

VERKEHSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Seit Ende 2005 führt die umgeleitete B264 unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Eschweiler-Ost auf der A 4.
Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist Eschweiler-Weisweiler.
Über die Haltestelle Hüchelner Straße wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 der ASEAG mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und Eschweiler Bushof verbunden.

Hücheln ist ein Stadtteil Eschweilers südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe. Zu Eschweiler in der Städteregion Aachen gehört Hücheln seit 1972, davor zu Weisweiler im Kreis Düren. Der Ortsname wird auf einer preußischen Landkarte von 1846 Heucheln geschrieben.
Eschweiler selbst liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde.
Die Stadt ist einer der größeren Orte der Städteregion Aachen mit einem der größten Krankenhäuser der Region. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.
Insgesamt ist Eschweiler eine lebendige Stadt mit einer guten Mischung aus städtischem Leben, regional bedeutenden Kultureinrichtungen sowie einer natürlichen Umgebung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Verkehrstechnisch ist Eschweiler gut angebunden. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe der Stadt und es gibt mehrere Bundesstraßen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie an die umliegenden Regionen bieten.
In Nothberg finden Sie einen Kindergarten und eine Realschule vor. Alle anderen Einrichtungen, wie Grundschule, Gymnasien und eine Förderschule befinden sich in gut erreichbarer Nachbarschaft. Ebenso zahlreiche Supermärkte sind in den angrenzenden Stadteilen vorzufinden.
Eschweiler ist über drei Autobahnauffahrten von der A4 Olpe-Köln-Aachen-Eindhoven zu erreichen: Eschweiler-West (5a), Eschweiler-Ost (5b) und Weisweiler (6). Außerdem bestehen über Aldenhoven (6), Alsdorf (5b) und Broichweiden (5a) direkte Anschlüsse an die A44 LüttichAachenJülichMönchengladbach.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Beschäftigt Sie schon länger der Gedanke, in den eigenen vier Wänden zu leben, statt Miete zu zahlen? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich diese Immobilie mit dem modern gestalteten Eingangsbereich näher anzusehen.
Errichtet wurde das Haus ca. 1938 in Massivbauweise und wurde von 1978 bis 1983 schrittweise kernsaniert sowie um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Die letzten Neuerungen fanden bis in die Jahre 2018 bis 2020 statt. Unter anderem wurden 2018 die Haustür sowie ein Jahr später die Fenster in der Küche getauscht. Der Estrich und die Fliesen in der Küche und in der Diele wurden 2018 erneuert. Die Unterböden, der Speicher und die Decken wurden im Jahr 2018 gedämmt. Zudem wurden zwei Dachfenster eingebaut und diese zusätzliche Etage somit zum weiteren Ausbau hergerichtet. In der Diele und in der Küche wurden zudem Deckenspots eingebaut.

Unser Hinweis: Zum Objekt ist ein virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar, den wir Ihnen gern mit dem Exposé zukommen lassen.

Terrassenüberdachung

Diverse Modernisierungen:
- Böden und Unterböden
- Dämmung des Speichers
- Haustür und diverse Fenster
- Wasserleitungen Waschküche
- Kaminofen WZ 2022

Teilunterkellerung