Helle 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnstraße

Die Adresse Kalkumer Feld 19, 40699 Erkrath liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Anliegerstraße) – ideal für entspanntes Wohnen ohne starkes Durchgangsaufkommen.

Erkrath punktet mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung: Im Stadtgebiet verkehren u. a. die S‑Bahnlinien S 8 (Richtung Düsseldorf/Wuppertal) sowie die S 28 (Regiobahn) ab Erkrath‑Nord. Ergänzt wird das Netz durch zahlreiche Buslinien (u. a. 734/735/737/741/743/780/781/786 sowie die Ortslinien O5/O6), die die Erkrather Stadtteile miteinander verbinden und Anschlüsse zu den S‑Bahnhöfen herstellen.

Für Freizeit und Erholung sind der Unterbacher See und das Neandertal schnell erreicht – beide zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region. Zudem besteht eine bequeme Autobahnanbindung an A3 und A46 im Erkrather Umfeld.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können je nach Präferenz in den Zentren von Alt‑Erkrath bzw. Unterfeldhaus (u. a. rund um den Neuenhausplatz mit gemischtem Einzelhandelsangebot) erledigt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kalkumer Feld 19
40699 Erkrath

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause:

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern - Wohnen, Schlafen und Arbeiten/Gäste – bietet auf ca. 55 m² ein schönes Wohnambiente für Singles oder Paare.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug.

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Gästezimmer, Küche, Diele, Bad und eine kleine Abstellkammer sowie ein zusätzlicher Abstellraum neben der Wohnung.

Keine Einbauküche verbaut.

Parken: öffentliche Stellmöglichkeiten vor der Tür, kostenfrei (first come, first served).

Hinweis: Kein Aufzug

Bemerkungen:
3‑Zimmer‑DG‑Wohnung, ca. 55 m²
Ohne Aufzug (oberstes Geschoss)
Siedle‑Sprechanlage
Separater Abstellraum neben der Wohnung
Keine Einbauküche vorhanden
Parken: öffentliche Stellplätze kostenfrei vor dem Haus (first come, first served)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Immoclust GmbH
Erkrather Straße 401
40231 Düsseldorf

Geschäftsführer: Nils Jäckl und Tim Kircher
Registernummer: HRB 106189 Handelsregister B des Amtsgerichts Düsseldorf
USt-IdNr.: DE369648404
Gewerbeerlaubnis: gem. 34c (1) S.1 Nr. 4 GewO Gewerbeamt Düsseldorf – Abteilung 32/3 Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

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