Geräumige 3-Zi. Whg m. Balkon & 2 Bädern in Erkrath-Hochdahl – Ideal für Familien & Senioren!

Zentral gelegen und trotzdem angenehm ruhig – Ihr neues Zuhause am Erkrather Markt

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Lagen Erkraths – direkt am Erkrather Markt, aber angenehm zurückversetzt, sodass Sie zwischen Ruhe und Treiben auf dem Markt wählen können. Hier wohnen Sie mittendrin und doch ganz privat.

Ob mit dem Auto oder dem ÖPNV – Ihre Mobilität ist gesichert:
dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn erreichen Sie alle Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert. Die Autobahnen A3 und A46 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.

Ein perfekter Ort für Familien:
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe und sind sicher und bequem auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das Elterntaxi kann also gern mal Pause machen.

Alles für den Alltag – direkt vor der Tür:
Am Erkrather Markt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure, Cafés und Restaurants – alles fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgen Hausärzte, Kinderärzte und Fachärzte in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit & Erholung:
Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen machen die Umgebung besonders lebenswert. Der nahegelegene Hochdahler Wald lädt zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Auch ein Schwimmbad und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung.

Kurzum:
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern vor allem lebens- und liebenswert ist. Zentral, gut angebunden, familien- und seniorenfreundlich und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erkrath-Hochdahl! – Ideal für Familien, Paare & Senioren

Sie suchen eine gepflegte, großzügige Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hervorragender Infrastruktur und ruhiger Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, zwei gepflegte Bäder (ein Wannenbad und ein Gäste-Duschbad), ein Aufzug im Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für ein rundum gelungenes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bushaltestelle in 80 m Entfernung – sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität im Alltag. Familien profitieren zudem von der fußläufigen Nähe zu Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen.

Genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels – mit Düsseldorf nur 10 Kilometer entfernt – und erleben Sie eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Erholung. Der Kellerraum mit ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche rundet dieses attraktive Angebot ab.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des gesamten Hauses wie auch die der Wohnung ist sehr gepflegt.
Es gibt Einbauschränke, Platz für Trockner und Waschmaschine im Wannenbad.
Die vielen Fenster haben Holzrahmen, was der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht.
Rollos geben rundum Licht- und Sonnenschutz und der Balkon hat ebenfalls auf beiden Seiten Sonnenschutz.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet viele Annehmlichkeiten wie ein Bad en-suite und eine Küche, die direkt im Wohn- Essbereich ist.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung erhält eine nagelneue Einbauküche (Miete 60 EUR pro Monat).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!