Seltene Gelegenheit: Attraktives Baugrundstück für Bauträger, Investoren oder private Bauherren

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.066 m² in ruhiger und gefragter Wohnlage. Das großzügige Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für anspruchsvolle Neubauvorhaben und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das große Baufenster mit über ca. 800 m², das erheblichen planerischen Spielraum schafft. Sowohl die Realisierung eines exklusiven Einfamilienhauses oder einer repräsentativen Villa als auch die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten erscheint grundsätzlich denkbar.
Im Rahmen bereits geführter Gespräche mit dem zuständigen Bauamt wurden unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten thematisiert. Dazu zählen sowohl eine Bebauung der Gesamtfläche als auch eine mögliche Teilung in einzelne Grundstücke mit separater Bebauung. Maßgeblich bleiben selbstverständlich die finalen behördlichen Genehmigungen sowie die Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegender Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grünflächen und Freiräume in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.
Dieses Angebot eignet sich besonders für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder private Bauherren mit gehobenem Anspruch, die ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage suchen.

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