RESERVIERT: Sanierungshof für Naturliebhaber und Tierfreunde

4km bis Wegberg Stadtmitte, 10km bis Erkelenz ... und 2km nach Gerderath ... da, wo Ihre Kinder und Enkel noch Hasen sehen können und auch Füchse, wo Fasane mal in den Garten flattern und man am Ende des Grundstücks Rehe äsen sieht. Idylle und Ruhe pur ... und trotzdem ist alles schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen nach einem Vierkanthof mit einem herrlich großen Garten, idyllisch gelegen, dabei dennoch stadtnah zwischen Erkelenz und Wegberg?

Wir bieten unseren Nachbarhof an, mit insgesamt über 2000 qm Areal, davon etwa 1.330qm Garten. Der Garten ist inzwischen gerodet, robuster Rasen wurde eingesät und das Grundstück ist hochwertig eingezäunt

All der Müll und Unrat, der teilweise fast mannshoch in den Gelassen und Gebäuden über Jahrzehnte gehortet worden war, wurde von uns entsorgt (insges. 25 Tonnen!).
Die Hofanlage wurde neu geplant und es liegt auch die amtliche Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten à 100qm vor … wobei nach Auskunft des Architekten bis 5 Wohneinheiten (davon 3 kleine) umsetzbar wären - daran bestand aber von unserer Seite kein Interesse.

Das Leben hatte andere Pläne
Wir hatten uns mit Feuereifer in dieses Großprojekt gestürzt, mussten das Projekt allerdings aus gesundheitlichen Gründen aufgeben.
Schicksal.
Schade für uns, aber vielleicht für Sie genau der Glücksfall, nach dem Sie unter Umständen schon länger suchen, denn so haben Sie die Chance, einen großzügigen Hof für sich und Ihre Familie umzusetzen – oder daraus eine Mehr-Generationen-Lösung zu schaffen.

Geben Sie den Startschuss
Ein guter und bezahlbarer Statiker steht bereit, ebenso die Energieberatung, der Architekt, hervorragende Handwerker … und alle warten auf Ihre ganz konkreten Vorgaben und den Startschuss für die Sanierung.

Fuchs und Hase … alle da!
Der Hof ist ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen und die ihre Träume vom perfekten ländlichen Zuhause umsetzen wollen.

Abreißen und neu bauen?
Nein, keine Chance, denn wir befinden uns im Außenbereich, dessen Bebauung durch den §35 Abs. 2 BauGB geregelt ist.

Besichtigung? Gerne.
Urlaubsbedingt könnte dann ab dem 4. Januar Ihr persönlicher Besichtigungstermin stattfinden.

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, Ihre Vorstellungen von idyllischem Wohnen zu realisieren, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bemerkungen:
Der Hof muss saniert werden ... die technische Ausstattung entspricht der aus den 50er Jahren.

Da der Hof bereits reserviert ist und es zudem noch eine Warteliste mit mehreren Interessenten gibt, bieten wir aktuell keine Besichtigungen an. Bitte sehen Sie auch von eigenmächtigen Besichtigungen ab. Danke für Ihr Verständnis.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


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