Erkelenz-Lövenich: Ruhige Wohnlage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Auf der kleinen Nebenstraße findet fast ausschließlich Anliegerverkehr statt und gegenüber dem Gebäude existieren grüne Wiesen. Beides trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei. 

Der Ort Lövenich ist ein recht großes Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Hückelhoven. Der Nachbarort Baal mit seinem Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die Bundesstraße 57. Hückelhoven ist wie Erkelenz ca. zehn Autominuten entfernt.

Lövenich mit seinen ca. 2.800 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil sowohl Kindergarten als auch Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die beiden vermieteten Wohneinheiten erzielen eine Netto-Jahreskaltmiete in Höhe von 9.720 EUR woraus sich eine Kapitalrendite bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von 5,75 % ergibt. 

zwei Garagen
Netto-Kaltmiete 9.720 EUR p.a.