Vermietete Eigentumswohnung in sehr gepflegtem 12-Parteien-Haus

Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Liblar. Die ruhige Seitenstraße bietet eine hohe Wohnqualität und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge von Liblar: eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte beachten Sie die Angaben zum Ablauf der Vermarktung unter Sonstiges!

Willkommen in dieser einladenden Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968.

Mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld.

Die seit Oktober 2008 vermietete Wohnung, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m², mit einer gefälligen Raumaufteilung.

Sowohl die Küche als auch das großzügige Wohnzimmer verfügen über ein Loggia. Hier können Sie nahezu bei jedem Wetter die frische Luft genießen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein separates Kinderzimmer runden das Raumangebot perfekt ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum. Ebenfalls gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche sowie einen Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einer Anwohnerparkstraße, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert ist.

Die Wohnung wurde zuletzt 1999 grundlegend wie folgt saniert bzw. renoviert:
-alle Fenster in Kunststoff weiß (Schlaf- und Kinderzimmer mit manuellen Rollos)
-Bad komplett
-Küche Fliesenspiegel und Fliesenboden
-alle Wohnräume mit Laminat
-Malerarbeiten in allen Räumen

Wärmeversorgung erfolgt praktischer Weise über Fernwärme. Warmwasser liefern ein Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche.

Interessiert?

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld, vor der ersten Besichtigung, zu einem kurzen Telefonat ein.

Hierbei stellen wir Ihnen die Immobilie vor und Sie haben die Möglichkeit Fragen zu klären. Des Weiteren führen wir einen ersten Bonitäts-Check durch und unterbreiten Ihnen auf Wunsch gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Selbstverständlich besteht bei weiterem Interesse im Anschluss die Möglichkeit, die Immobilie umfänglich zu besichtigen. Zu diesem Zweck besprechen wir dann gerne mit Ihnen einen zusätzlichen Termin für die Besichtigung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. durch den Käufer nach sich zieht, die bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de