Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage in begehrter und ruhiger Lage in Ennepetal

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Ennepetal in einer Straße, die in einer Sackgasse endet. Umliegend finden Sie ein weitläufiges Wald- und Wandergebiet.

Von dort sind Einkaufmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Bäcker, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso in unmittelbarer Nähe, finden Sie Kindergärten und Schulen.
Auch die namhaften großen Arbeitgeber in Ennepetal wie Dormakaba & Fa. Jacob sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Stadt Ennepetal, auch bekannt als die Stadt der Kluterthöhle, bietet neben zahlreichen Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten eine solide Grundlage für das Eigenheim.

Die angrenzenden Autobahnen A1, A43 und A46 liegen in ca. 10 Kilometer Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses traumhafte freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz zum Wohlfühlen und wunderschöne Außenanlagen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde ca. 1972 massiv erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von rd. 148 m². Ob für Mehrgenerationen-Wohnen, als Mietobjekt oder zur Eigennutzung - dieses flexible Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Gartengeschosswohnung erstreckt sich über rd. 68 m² Wohnfläche und besteht aus 3 Zimmern, einer modernen Küche, Diele und einem Badezimmer mit Badewanne. Im angrenzenden Kellerbereich befindet sich ein weiteres Duschbad. Darüber hinaus steht ebenfalls ein Hobbyraum sowie ein nachträglich angebauter Wintergarten zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügig angelegte und sehr gepflegte Garten- und Terrassenbereich. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Sie bietet einen praktischen Grundriss und verfügt über eine offene Diele mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine Küche. Besonders schön ist der Balkon, welcher vom Ess- und Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein gepflegter Gartenbereich im vorderen Teil des Grundstücks, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Im ausgebauten Dachgeschoss von ca. 1975 mit rd. 60 m² Nutzfläche befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume sowie ein Flur mit einer kleinen Abstellkammer. Diese Bereiche eignen sich hervorragend für ein Homeoffice oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Hobbyraum
- Markise
- Kunststoffrollladen

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

+ ca. 148 m² Gesamtwohnfläche auf zwei Etagen zzgl. rd. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
+ zwei abgeschlossene Wohneinheiten - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
komplette Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationen-Wohnen
+ getrennte Gartenflächen für jede Wohneinheit möglich
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas im Garten- und Erdgeschoss aus 1989, im Dachgeschoss von 2010
+ großes Grundstück mit ca. 795 m²
+ eine Garage und zwei Stellplätze
+ zwei Gasheizungen von Vaillant aus 2020 mit Warmwasseraufbereitung
+ jeweils ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und ein weiteres Duschbad
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Balkon und Terrasse auf der Südseite

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de