Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in bester Lage in Ennepetal

58256 Ennepetal

Kaufpreis
275.000 €
Wohnfläche (ca.)
204,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
1.339,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Markus Wohlau
Schüruferstr. 313
44287 Dortmund

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.339,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8259711
Anbieter-Objekt-Nr.
134195NW
Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-11-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
371,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1938

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1938 auf einem ca. 1.339 qm großen Grundstück errichtet und 1973 umgebaut bzw. erweitert.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 204 m² verteilt sich auf 2 Etagen.
Hier haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Ennepetal wahr werden zu lassen.
Das Haus hat 2 separate Hauseingänge und verteilt sich auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Sicherlich wird Ihnen der Blick ins Grüne gefallen !

Zu der Immobilie gehören 3 Garagen sowie Stellplatzmöglichkeiten.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Solar

- 3 Garagen
- Solar
- Renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Markus Wohlau
Schüruferstr. 313
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Alle Angaben ohne Gewähr.