Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Ennepetal

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet maximale Unabhängigkeit:
•Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
•ÖPNV-Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 69 qm große Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit zwei Balkonen perfekten Freiraum mit Blick ins Grüne. Von hier aus genießen Sie einen beruhigenden Ausblick in einen parkähnlichen Garten. Das Objekt wurde letztmals im Jahr 2022 renoviert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein exklusiver Pkw-Stellplatz direkt im Hof vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab.

Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbeläge:
Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Laminat. Küche und Bad gefliest. Schlafzimmer u. Flur Parkett.
Stellplatz vor der Tür.
2 Balkone, kürzlich kpl. erneuert.
Einbauschrank im Bad und in der Küche.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eckdaten & Finanzen
• Wohnfläche: 69 qm
• Etage: Erdgeschoss (EG)
• Letzte Renovierung: 2017/2023
• Außenbereich: 2 Balkone
• Parken: 1 Stellplatz im Hof
• Status: Zuverlässig vermietet
• Mieteinnahmen (monatlich):
o Kaltmiete Wohnung: 431,25 €
o Miete Stellplatz: 27,50 €
o Nebenkosten (NK): 118,75 €
o Gesamteinnahme: 577,50 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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