immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Witten
Ansprechpartner
Fynn Teichmann
Ruhrstr. 45
58452 Witten
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Witten Annen, welcher für seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A43 und A44 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Essen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Witten Annen nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnlage besticht durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen tragen dazu bei, dass Witten Annen als attraktiver Wohnort für Jung und Alt gilt. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Umfeld aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus am Ende einer kleinen, beschaulichen und deshalb kaum wahrgenommenen Wohnstraße markiert die Perspektive der hier angebotenen Eigentumswohnung, die sich aufgrund ihrer Lage und ihres Umfeldes empfiehlt.
Die ca. 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im OG und überzeugt mit einem überschaubaren, durchdachten Raumkonzept auf 3,5 Zummer. Schlafen, Wohnen, Kochen und Essen sind separiert ein, Duschbad ergänzt das Angebot.
Die Räume sind tageslichtdurchflutet, was für eine helle, angenehme Stimmung in den einzelnen Parzellen sorgt.
Der Wohnbereich führt zu einem Balkon, süd-/westlich ausgerichtet.
Das Ambiente dieser eigenen Vierwände wird funktional und emotional erweitert.
Das Interior ist durchweg gepflegt: Die derzeitigen Eigentümer sind von Anfang an Verantwortungsbewusst damit umgegangen.
Stauraum ist gegeben, durch zwei kleine Kellerräume.
Gebaut: 60er Jahre
+ in den 80er Jahren umfangreich renoviert und saniert
Bauweise: massiv
Dach:
+ Satteldach
+ gedämmt
FASSADE GEDÄMMT
Heizung:
+ Gas-Zentralheizung, mit Brennwert,
+ Heizkörper
Warmwasser-Bereitstellung
+ über Heizung mit Speicher
Fenster:
+ ISO, Kunststoffrahmen
+ Rollläden
Türen:
+ Holz-Blätter
+ Holz-Zargen
Oberböden:
+ PVC
+ Laminat
Wohnfläche:
+ ca. 63 m²
Zimmer:
+ 3,5 Zimmer,
Wannen-/Duschbad:
+ erneuert in den 2000er Jahren
Küche:
+ Übernahme der Einbauküche
+ Schränke/Regale/Geräte, soweit vorhanden,
+ möglich
Balkon:
+ süd-/westlich ausgerichtet,
+ mit Markise
+ Holzboden
Keller:
1.]
zwei kleinere Kelleräume
2.]
dazu ein gemeinschaftlich genutzter
+ Waschküche
Garten:
+ gemeinschafts Garten
Die derzeitigen Eigentümer, ziehen in erwägung, dass ihre Wohnung nach Ihrem Verkauf -- im Rahmen eines ordentlich begründetem Mietverhältnisses, auf der basis eines Mietvertrags -- weiter zu nutzen: Die Gestaltung des Mietvertrags wird im Zuge des Verkaufs zwischen den Vertragsbeteiligten abgestimmt. Die fortgesetzte Nutzung über einen Mietvertrag ist optional.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Fynn Teichmann
Ruhrstr. 45
58452 Witten
Alle Angaben ohne Gewähr.