Freistehendes 3-Familienhaus mit Pkw-Garage in stadtnaher Wohnlage von Herdecke-Nacken

Herdecke-Nacken gehört zu den sehr beliebten stadtnahen Wohnlagen von Herdecke. Zahlreiche gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, oftmals mit schönem Weitblick, prägen das Bild. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen, ebenso die Herdecker Innenstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Überwiegend renoviertes 3-Familienhaus mit ca. 240 qm Wohnfläche in guter beliebter Wohnlage. Reizvolles ca. 644 qm großes Grundstück mit Pkw-Garage und 4 Pkw-Stellplätzen sowie einer sonnigen Terrasse. 2022 wurde die Gaszentral-Hybrid-Heizungsanlage mit Pufferspeicher und Solarthermie eingebaut sowie das Badezimmer im DG renoviert. 2012 wurde der Dachgeschoss-Balkon angebaut.
Die gut belichtete gepflegte Gartengeschoss-Wohnung mit schönem Freisitz verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche, aktuell erzielt diese Wohnung eine Netto-Kaltmiete von ca. 487,--/Monat. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 91,40 qm Wohnfläche ist modern ausgestattet, ebenfalls sehr gepflegt und verfügt über einen großen sonnigen Balkon. Aktuell ist diese Wohnung vermietet (Netto-KM € 640,--/Monat), auf Wunsch wird diese Ebene frei. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: Modern und gut ausgestattet mit exklusivem Tageslicht-Duschbad, Holzfußboden und einem erst 2012 ca. 15 qm großen angebauten Balkon mit herrlichem Weitblick. Die Dachgeschoss-Wohnung ist frei, verfügt über ca. 73,40 qm Wfl. und kann kurzfristig bezogen werden. FAZIT: Ansprechende gepflegte Immobilie, solide Bauweise in guter beliebter Lage. Sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Terrassen
- Markise
- Hanglage
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Tageslichtbäder
- Rolläden teilweise elektrisch
- Elektrischer Garagenöffner

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de