Moderne und helle Bürofläche in bester Innenstadlage

58452 Witten, Wiesenstraße 23a

Kaltmiete
550,00 €
Gesamtfläche (ca.)
78,00 m²
Objektart
Bürofläche

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Anbieter

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Privat von Niklas Priddat


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
550,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Kaution
1.100,00 €
Gesamtfläche
78,00 m²
Bürofläche
78,00 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7190427
Anbieter-Objekt-Nr.
367863
Bad mit Dusche
mit Keller
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
130 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
150 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit liegt im 1.OG in der Wiestenstraße 23a, mitten im Wiesenviertel in Witten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte, Supermärkte etc. Die Büroeinheit ist äußerst zentral gelegen.

5 Minuten zum Bahnhof zu Fuß, Bushaltestellen in direkter Umgebung.
Bei Interesse kann ein Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wiesenstraße 23a
58452 Witten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit eine Weinbar im EG und sonst nur Wohnungen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Büroeinheit besteht aus 3 Zimmern, einem Balkon, einer Küche, einem Flur, einem Bad (ohne WC) und einem separaten WC. Es gibt zudem einen separaten Kellerraum.

Die Büroeinheit wurde vor 2 Jahren teilrenoviert und befindet sich im guten Zustand.

Die Einbauschränke in der Küche sind inkludiert, die Küche ist nicht mit dabei. Hier muss eine eigene Küche oder Küchenzeile eingebaut werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.