485qm Ladenlokal/Praxis/Gastro Wittener Haupteinkaufsstraße

In der Wittener Innenstadt zeichnet sich die Bahnhofstraße als Haupteinkaufsstraße aus. Das Ladenlokal liegt hier mittig in bester Lage. Die direkte Straßenbahnanbindung durch die Haltestelle vor dem Eingang des Ladenlokals sorgt für zusätzliche Kundschaft.
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Die Einwohnerzahl von Witten beträgt knapp 100.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 1322 Personen/km2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhofstraße 40-42
58452 Witten

Ab 01.07.2025 kann das Ladenlokal (ehemals Kodi) mit 485qm Verkaufsfläche und Nebenräumen im Erdgeschoss sowie 204qm Lagerfläche im Untergeschoss in der Wittener Innenstadt gemietet werden.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde 2018 umfangreich saniert: Barrierefreier Zugang,
hochwertiger Vinylboden, moderne LED-Designbeleuchtung, neue Klimaanlage im Innenbereich sowie neue Schaufensterfront mit automatischem Schiebetüreingang im Außenbereich wurden neu geschaffen. Mitarbeiterküche und Sanitäranlagen sowie separates Büro mit Ladenübersicht vorhanden. Die Warenanlieferung kann über einen rückseitigen zweiten Eingang mit direktem Zugang zum Lastenaufzug zum Untergeschoss erfolgen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beheizung durch Gaszentralheizung oder Klimasplitgerät möglich. Vorhandener Kühlraum im UG aktivierbar.
Laut Gewerbeauskunft des Bauordnungsamtes der Stadt Witten dürfen ebenso Apotheken, Gastronomien, Lebensmittelgeschäfte oder Praxen im Objekt betrieben werden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.