GERÄUMIGE LAGERFLÄCHE MIT BÜRO UND EINBAUKÜCHE IM WITTENER TECHNOLOGIEPARK – INTECHLO BUILDING B14

Lage & Verkehrsanbindung

Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage im Wittener Technologiepark, direkt am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen. Die A44 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet ist.
Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in nur 3–5 Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S33 eine direkte Verbindung nach Bochum, Dortmund und Hagen. Diese optimale Erreichbarkeit macht den Standort ideal für Unternehmen, die auf gute Logistik- und Verkehrsanbindungen angewiesen sind.

Stockumer Straße 28
58453 Witten

Objektbeschreibung

Willkommen im Intechlo Building B14, einer modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Stahl-Betonstützen-Konstruktion und bietet Unternehmen flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem professionellen Umfeld.

Im 1. Obergeschoss des Gebäudes steht ab sofort eine großzügige Lagerfläche mit ca. 240 m² zur Verfügung. Die Einheit zeichnet sich durch eine helle, ebene und gut zugängliche Fläche aus, die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Produktionsfläche eignet.
Direkt angrenzend befindet sich ein separates Einzelbüro, das optimal als Verwaltungs- oder Dispositionsbüro genutzt werden kann. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Fläche ist über den Personen- und Lastenaufzug sowie das repräsentative Treppenhaus bequem erreichbar. Durch die flexible Raumstruktur lässt sich die Fläche optimal an individuelle Anforderungen anpassen.

Bemerkungen:
Details & Benefits

· Lagerfläche ca. 240 m² im 1. Obergeschoss
· Angrenzendes Einzelbüro inklusive
· Einbauküche vorhanden
· Zugang über Personen- und Lastenaufzug
· Außenstellplatz inklusive
· Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Archiv)
· Hochwertiges, gepflegtes Gebäudeumfeld
· Auf Wunsch zusätzliche Büro- oder Lagerflächen im Gebäude anmietbar

Ausstattung

• Technische Ausstattung: Strom- und Netzwerkanschlüsse, Highspeed Internet via Glasfaser, Lastenaufzug, barrierefreier Zugang
• Optische Ausstattung: Gepflegter Bodenbelag, helle Wandgestaltung, großzügige Fensterfronten
• Energie & Umwelt: Großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung
• Parkmöglichkeiten: Ein Außenstellplatz im Mietpreis enthalten, zusätzliche Stellplätze auf Anfrage verfügbar
• Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugang, Pförtnerdienst mit Postannahme, modernes Foyer und Besucherempfang

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine

Hinter­lassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Zusatzinformat­ionen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

Inhaber:
Tobias Segieth

Rechtsform:
Einzel­unternehmen

Aufsichtsbehörd­e
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­auptstraße 92
58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:­
Immobilienmakler

Zuständi­ge Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verliehen in:
Deutschland

EU-Streits­chlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­stre­it­beilegung/Universal­schlich­tungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

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