Schönes Reihendhaus mit Einliegerwohnung in Engelskirchen-Loope!

Der Ortsteil Loope gehört zur Gemeinde Engelskirchen im Oberbergischen Kreis und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, grünen Wiesen und Wäldern – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.



Loope verfügt über eine gute Anbindung an die A4, sodass sowohl Köln als auch Gummersbach in kurzer Zeit erreichbar sind. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Engelskirchen und Overath befindet sich in fußläufiger Nähe.



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Engelskirchen oder Overath.



Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an. Besonders beliebt ist der nahegelegene Aggerstausee mit einem kleinen Naherholungsgebiet mit Zugang zur Agger, Sitzgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten.



Insgesamt bietet Loope eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Häuserzeile bietet mit ca. 222 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 356 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).



Ein besonderes Highlight ist die ca. 54 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als privates Büro oder für Familienmitglieder eignet.



Der kleine, gepflegte Vorgarten verleiht dem Haus einen einladenden ersten Eindruck. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Grünfläche, die zum Verweilen oder Spielen einlädt.



Das Haus verfügt über einen Balkon im Erdgeschoss, der den Wohnbereich erweitert und den Blick ins Grüne freigibt.



Die Garage mit eigenem Kellerraum bietet Platz für ein Fahrzeug sowie eine gut nutzbare Fläche als Werkstatt oder Abstellraum.



Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2012, die zuverlässig arbeitet.



Das gesamte Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.



Fordern Sie weitere Unterlagen an!

In der ausgewiesenen Wohnfläche sind ca. 13m² wohnlich ausgebauter Abstellraum im Dachgeschoss enthalten. Diese dienen gemäß baurechtlicher Genehmigung als Nutzfläche.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de