Mehr Haus als Wohnung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bereich der Emsdettener Innenstadt.

Emsdetten liegt im nördlichen Münsterland und bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet "Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften.

Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten des Emsdettener Stadtzentrums befindet sich im zweiten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses diese gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung.

Der großzügige Wohnbereich und die angrenzende Küche sind nur durch eine Wohnwand voneinander getrennt, sodass mit überschaubarem Aufwand ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich geschaffen werden könnte. Zwei Schlafräume, zwei Loggien und viele weitere Details sind gute Gründe, sich diese für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessante Wohnung im Rahmen einer Besichtigung anzusehen.

- großzügiger Wohnbereich mit ca.39 m² Wohnfläche und Nordloggia
- Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- zwei Schlafräume
- Süd- und Nordloggia
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume, KG

- Miteigentumsanteil: 66,862 / 1.000
- monatliches Hausgeld aktuell bei 470,00 € (davon 26,90 €
Erhaltungsrücklage)
- kurzfristige Übergabe möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de