Über den Dächern der Stadt

Das Mehrparteienhaus liegt in stadtzentraler Lage. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften.

Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im dritten Obergeschoss eines stadtzentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese gut geschnittene und helle Dreizimmerwohnung, die bei ihrer Fertigstellung im Jahre 1974 zunächst über vier Zimmer verfügte.
Durch die Zusammenlegung von zwei Räumen entstand ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur größeren von zwei Loggien.

Eine kleinere, rückwärtige Loggia und viele weitere Details sind gute Gründe, sich diese für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessante Wohnung im Rahmen einer Besichtigung anzusehen.

- Parkettboden im Flur- und Wohnbereich
- zwei Schlafräume
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Hauptloggia mit breiter Faltschiebetür zum Wohnbereich
- Einbauküche
- Abstellraum (ehemaliges Gäste-WC)
- Gasetagenheizung
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pkw-Stellplatz (Nutzungsrecht)

- 92,665/1.000 Miteigentumsanteil
- Grundstücksgröße: 742 m²
- neuer Energieausweis in Bearbeitung
- monatliches Hausgeld: 195,00 € (davon 38,64 € für Erhaltungsrücklage)
- Übergabe ab Juni 2024 möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de