Gepflegt, sonnig und ruhig gelegen

Beliebte, verkehrsfreie Wohnlage im Ortsteil Dorfbauern

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur zu den Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen zählen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger und gewachsener Wohnumgebung entstand 1979 dieses grundsolide Reihenmittelhaus in zweigeschossiger Bauweise, das mit insgesamt vier Zimmern auch für Familien mit Kindern geeignet ist. Im Erdgeschoss stehen neben Diele, Gäste-WC und Küche ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad, wobei das Dachgeschoss bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses gut gepflegten Hauses, das eine hervorragende Basis zur Verwirklichung eigener Wohnwünsche bietet.

- Wohn- und Essbereich mit ca. 28,67 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit West-Loggia
- zwei weitere Schlafräume
- Tageslichtbad
- Vollkeller
- Gas-Brennwertkessel, 2007 erneuert
- sichtgeschützter Westgarten
- überdache Terrasse
- Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
- massive Garage von 1981

- zwei Vollgeschosse
- ausbaubares Dachgeschoss (Stahlbetondecke)
- Hausgrundstück: 191 m²
- Garagengrundstück: 19 m²
- umbauter Raum: 574,70 m³
- zeitnahe Übergabe möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de