4 Etage Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², am Dellplatz Duisburg –

Die Wohnung liegt im Duisburger Dellviertel, einem zentral gelegenen Stadtteil im Stadtbezirk Mitte, unweit der Duisburger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Der Dellplatz selbst bildet das Zentrum des Viertels und ist bekannt für seine Gastronomie- und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen in wenigen Gehminuten Entfernung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dellstr.1A
47051 Duisburg

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Dellplatz im Duisburger Dellviertel bieten wir diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit rund 120 m² Wohnfläche zur Vermietung an. Im Zuge der Kernsanierung wurden Elektrik, Böden und das Bad vollständig erneuert; die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen, gepflegten Gesamtzustand. Die Aufteilung umfasst zwei Wohnräume, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modern saniertes Bad/WC sowie eine zentrale Diele, die alle Räume erschließt. Beheizt wird das Gebäude über Nah-/Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Strom. Die zentrale Lage am Dellplatz im Duisburger Dellviertel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert – Elektrik, Böden und Bad wurden komplett neu gemacht. Die Küche ist ohne Einbauküche (Küchenzeile nicht vorhanden). In der Diele befindet sich ein großer, deckenhoher Einbauschrank mit Kleiderstange, Schubfach und modernen Edelstahlgriffen. Das Bad/WC ist neu saniert, modern gefliest, mit neuer Dusche. In den Wohn- und Schlafräumen wurde neuer, heller und durchgängiger Bodenbelag verlegt. Die Fenster wirken zeitgemäß und modern. Eine zentrale Diele verteilt zu allen Räumen, das gemeinschaftliche Treppenhaus ist gepflegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Eigentümer. Für die Bewerbung um die Wohnung werden folgende Unterlagen erbeten: eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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