Helle und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend (30er Zone) im Duisburger Stadtteil Neumühl.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle Richtung Duisburg und Oberhausen in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Grundschule & Kindergarten in ca. 10–15 Gehminuten
- Optimale Verkehrsanbindung an die A2, A3, A42 und A516.
- Centro Oberhausen in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hagelkreuzstraße 204
47167 Duisburg

Sie suchen eine ruhige, helle und großzügig geschnittene Wohnung in gepflegter Lage? Dann ist dieses charmante Dachgeschoss im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zwei-
Familienhauses genau das Richtige für Sie!
Das Objekt verfügt über dreieinhalb geräumige Zimmer im Stadtteil Duisburg-Neumühl, Grenze Oberhausen-Buschhausen.

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 3,5 optimal aufgeteilte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Neue Fenster (Einbau Frühjahr 2025) mit integrierten Insektenschutzgittern – ideal für ein entspanntes Wohnklima
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Kellerräume zur Wohnung vorhanden – ideal für zusätzlichen Stauraum

Energieausweis nicht vorhanden

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung zu schätzen wissen. Belegung max 3 Personen sowie keine größeren Haustiere.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!

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