Schöne 2,5 Zimmer Wohnung

47057 Duisburg, Grabenstr.115

Kaltmiete
480,00 €
Wohnfläche (ca.)
57,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Christiane Podschadly


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
480,00 € / Monat
Nebenkosten
125,00 € / Monat
Kaution
1.440,00 €
Heizkosten
110,00 € / Monat
Baujahr
1957
Verfügbar ab
01.08.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7464525
Anbieter-Objekt-Nr.
211281
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ebenso ist die UNI Duisburg/Essen schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grabenstr.115
47057 Duisburg

Objektbeschreibung

Gutgeschnittene kleine Wohnung in ruhigem 4-Parteienhaus.
Zwei gleichwertig große helle Räume ein Bad mit Dusche und eine geräumige Küche mit kompletter EBK inkl. Spül- und Waschmaschine.

Ausstattung

Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei Zimmer sind mit Vollparkett ausgestattet, in der Küche, Diele und Bad ist der Boden mit Fliesen versehen. EBK mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank und großem Gefrierfach. Die Küche gehört zu der Wohnung, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Auch eine WG ist möglich, da 2 Räume gleich groß sind und die Küche als Wohnküche gut geeignet ist.
In den Heizkosten sind die Warmwasserkosten enthalten, beides über Fernwärme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.