Hoch hinaus - Leben mit Charakter, 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und mitten im Herzen von Duisburg-Meiderich. Die zentrale Lage direkt an der Einkaufsstraße bedeutet: Bäcker, Supermarkt, Café und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie direkt nach Düsseldorf. Ein Ort, der Ruhe und Urbanität perfekt verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Von-der-Mark-Str. 37
47137 Duisburg

Willkommen in einer Wohnung, die von der ersten Sekunde an überzeugt.
Die charmanten Dachschrägen geben jedem Zimmer seinen ganz eigenen Charakter und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf 83 m² - frisch renoviert, hochwertig ausgestattet und sofort einzugsbereit.
Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Der hochwertige Vinylboden zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und setzt einen modernen, wohnlichen Akzent.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet mehr als nur Platz zum Kochen. Hier hat man Raum, um in Ruhe zusammenzusitzen, einen Kaffee zu trinken oder den Tag beginnen und ausklingen zu lassen.
Das Bad überzeugt mit seinem umfangreichen Angebot: Eine großzügige Badewanne lädt zum Entspannen ein und die separate Glasdusche sorgt für Komfort im Alltag. Beides in einem Raum, der wirklich Platz bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise in der Wohnung.

Wenn Sie sich diese Wohnung vorstellen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne persönlich, was diese Wohnung besonders macht.

Bitte beachten Sie: Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht möglich. Voraussetzung für eine Bewerbung ist zudem eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein Einkommensnachweis.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
•Hochwertiger Designvinylboden - durchgehend in allen Räumen verlegt
•Charaktervolle Dachschrägen mit großzügigen Dachfenstern - lichtdurchflutet
•Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche hinter Glaswand
•Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
•Alle Zimmer direkt vom Flur erschlossen - kein Durchgangszimmer
•Gas-Zentralheizung mit Einzelraumregelung
• Kellerraum
•Mehrere Steckdosen in allen Räumen, Küchenanschlüsse vorhanden
•Rauchwarnmelder vorhanden

Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
I­n­h­a­b­e­rin: Daniela Winterfeldt
Gewerbeanmeldun­­­­­g gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehör­­­­­­de: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg
Berufshaftpflichtv­­­­­­ersicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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