Gut aufgeteilte Jugendstil 2-ZKB mit Balkon in DU-Mittelmeiderich

Die Wohnung befindet sich in der Stöckenstraße 26 in Duisburg-Mittelmeiderich, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet (Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr) mit guter Infrastruktur. Die Innenstadt von Meiderich wie auch das Zentrum von Duisburg sind schnell zu erreichen.

ÖPNV-Anbindung:
In fußläufiger Reichweite befinden sich mehrere Bus-Haltestellen. Die U-Bahn U79 und die Straßenbahn 903 sind an der Haltestelle "Meiderich Bf" bzw. "Auf dem Damm" in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Anbindung mit dem Auto:
Mit dem Auto sind die nahe gelegenen Autobahnen A59, A40 und A42 in wenigen Minuten erreichbar. Über sie gelangt man zügig in Richtung Duisburg-Zentrum, Oberhausen, Essen oder Düsseldorf, was die Wohnung auch für Pendler interessant macht.

🌳 Grünflächen & Naherholung:

Die Umgebung bietet mehrere attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie den Stadtpark Meiderich und den Landschaftspark Duisburg-Nord, der über den "Grünen Pfad" schnell erreichbar ist und auch zu Fahrradtouren einlädt. Duisburg insgesamt verfügt über ein großes Netz an öffentlichen Grün- und Parkanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen, darunter auch weitere Parks, Spazier- und Radwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stöckenstr. 26
47137 Duisburg

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Altbau in ruhiger Sackgassen-Lage von Duisburg-Mittelmeiderich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie in das Tageslichtbad mit Dusche. Von der Küche aus haben Sie Zugang sowohl zum Balkon als auch zum Schlafzimmer, was der Wohnung eine praktische und angenehme Raumaufteilung verleiht.

Ausstattung:

- Ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Einbauküche und Teile der Möblierung können nach Absprache von den Vormietern übernommen werden
- Separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum vorhanden
- Wohnung im 1.OG

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche und abgebildete Möbel sind Eigentum der derzeitigen Mieter und können ggf. nach Absprache übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wäre ab dem 1.5.2026 oder nach Absprache ggf. auch bereits ab dem 1.4.2026 verfügbar.

Benötigte Unterlagen:

- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.