Schöne Dachgeschosswohnung mit West-Loggia und TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die Autobahnauffahrten der A57 und A40 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, was eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Düsseldorfer Straße 16
47239 Duisburg

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Schnitt und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) in einer beliebten Wohngegend von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen.

Der ausgebaute Giebel verleiht den Räumen ein besonderes Flair mit viel Lichteinfall. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige West-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gebäuderückseite.

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
-> Energieeffiziente Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014)
-> Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
-> Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-> Keramikfliesen in allen Räumen (außer Schlafzimmer)
-> Weiße Türen und Zargen
-> Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus inklusive
Kellerabteil
-> Energieeffizienzklasse: B (Verbrauchsausweis: 70 kWh/(m²*a))

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

-> Mieterselbstauskunft erforderlich
-> Schufa-Auskunft erforderlich

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