3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Neumühl + 1 Zimmerwohnung auf derselben Etage

Neumühl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Autobahnen A3, A42 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Oberhausen, Essen oder Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lehrerstr 35
47167 Duisburg

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1976 in zentraler Lage von Duisburg-Neumühl.

Die Wohnung ist gut geschnitten und hat ein Gäste WC – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist separat angeordnet und bietet den Zugang zur Loggia – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Auszeit im Freien. Ein Schlafzimmer (ruhig nach hinten gelegen) sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Bad mit Wanne, ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Tapeten/Fußboden). Der Vermieter ist hinsichtlich Verhandlungen (Renovierungszuschuss o.Ä.) offen – eine gute Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf derselben Etage ist eine (komplett renovierte) 1 Zimmerwohnung frei. Details auf Anfrage.

Balkon, Vollbad, Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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