Ruhige Singlewohnung in Top-Lage von DU-Rheinhausen (am Volkspark) vorwiegend für Pendler!

47226 Duisburg

Kaltmiete
465,00 €
Wohnfläche (ca.)
54,20 m²
Zimmer
1.5
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Martin Sander


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
465,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
930,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7226951
Anbieter-Objekt-Nr.
170563
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
127 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

In ruhiger, aber zentraler Lage von DU-Rheinhausen (Hochemmerich) direkt am Volkspark,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die ELW wurde wie das gesamte Haus 2015 kernsaniert und besitzt einen eigenen Eingang.
Die Raumgrößen im Einzelnen:
31,7 m2 Wohn-/Schlafraum, 7,4 m2 Küche, 7,1 m2 Bad, 4,0 m2 Diele + 16 m2 Terrasse in Südausrichtung

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne; Einbauküche, Kellerraum (ca. 25 m2).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte kontaktieren Sie uns per Email (martsander@web.de) und schreiben Sie bitte ein paar Sätze zu sich. Wir vermieten bevorzugt an Pendler. Keine Haustiere. Wir melden uns bis zum 30.8. bei Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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