Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem 3-Parteienhaus

Die Spichernstraße liegt zentral im Stadtteil Duisburg-Meiderich. Die Umgebung ist ruhig und überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – sowohl Bus- als auch U-Bahnstationen befinden sich in der Nähe. Die A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses mit nur drei Parteien in Duisburg-Meiderich.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur: Vom Flur aus erreichen Sie direkt den großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem WC bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch einen charmanten Rundbogen gelangen Sie ins Tageslichtbad mit Badewanne. Direkt daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Die Küche – ausgestattet mit einem Dielenboden – bietet Zugang zum Balkon und somit eine kleine Auszeit im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist nicht renoviert und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Großzügiger Wohnbereich
-Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
-Küche mit Zugang zum Balkon
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Separates WC im Hauswirtschaftsraum
-Praktische Abstellkammer
-Original-Dielenboden in der Küche
-Balkon zur Rückseite
-Eigener Kellerraum
-Wohnung wird unrenoviert übergeben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
Tel.: 0203 44999259
Info@immobilienverwa­­­­ltung-winterfeldt.de

Inh­a­b­e­rin: Daniela Winterfeldt

Gewerbeanmeldun­­­g gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehör­­­­de: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg

Berufshaftpflichtv­­­­ersicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!