Untermiete 3,5 Z. Balkon in Duissern- befristet bis 30.06.2026

📍 Lage & Umgebung
Diese Wohnung liegt zentral in Duisburg-Duissern, in unmittelbarer Nähe zum Lutherplatz, dem Kaiserberg, der Universität Duisburg-Essen und dem Zoo. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof (ca. 10 Min. zu Fuß) und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Cafés, Ärzte – sowie viele Freizeitmöglichkeiten: Duisburger Stadtwald, Sechs-Seen-Platte, Parks und Radwege sind in direkter Umgebung.

🚗 Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden; ein Einwohnerparkausweis kann empfohlen werden.

🚆 Öffentliche Verkehrsmittel:

S-Bahn-Station Mülheimer Straße
Straßenbahn 901 Richtung Mülheim-Hbf., Haltestelle Zoo/Uni
Buslinien: 923, 924, 933 – Haltestellen Uni-Nord oder Universität
Autobahnanbindung: A3/A40 – Abfahrt Duisburg-Kaiserberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wegen Auslandspraktikum !

🏡 Wohnung & Ausstattung

Die Wohnung ist ca. 65 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss, und verfügt über:

3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Arbeitszimmer
Einbauküche mit allen nötigen Geräten (Herd, Kühlschrank etc.)
Kleines, gepflegtes Bad
Balkon (Südwest)
Waschmaschine im Keller sowie Trockenmöglichkeiten

🛋️ Die Wohnung ist voll möbliert und liebevoll eingerichtet, ideal für jemanden, der direkt einziehen möchte – ganz ohne Aufwand.

💶 Miete & Nebenkosten

Warmmiete: 900 € pro Monat
Kaution: 2.000 €
Vorauszahlungen werden abgerechnet: HK, BK, Strom, Internet – werden separat durch den Mieter getragen

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
🏠 Details zur Wohnung

Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer
Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits-/Bürozimmer Küche mit Sitzecke
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer & Arbeitszimmer
Etage: Erdgeschoss
Lage: Zentrale, ruhige Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung

🛋️ Ausstattung
Möbliert: Sofa, Bett, Schreibtisch, Schränke etc.
Küche mit Geräten: Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle
Waschmaschine im Wäschekeller
Geschirr, Töpfe, Besteck u. v. m. vorhanden – eigene Sachen können mitgebracht werden

💰 Miete & Konditionen
Zeitraum: Befristeter Untermietvertrag vom 01.07.2025 bis 30.06.2026
→ Verlängerung möglich

✅ Geeignet für

Einzelperson oder Paar
Keine Haustiere
Keine Raucher
Keine WG

📩 Bei Interesse sende bitte ein paar Informationen zu dir (Alter, Beruf, Grund für die Zwischenmiete etc.). Ich freue mich über deine Nachricht!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

📄 Benötigte Unterlagen

Für eine verbindliche Untermiete sind erforderlich:

Aktuelle SCHUFA-Auskunft (positiv)
Nachweis über festes Einkommen
(Alternativ: Bürgschaft der Eltern bei Studierenden)
Kopie des Personalausweises (Vorder-/Rückseite)
Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!