Wohnen auf hohem Niveau in TOP-Lage - Penthouse mit Dachterrasse zw. Innenstadt & Innenhafen - ruhig

LAGE, LAGE, LAGE – Bestlage zwischen Innenstadt und Innenhafen

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Duisburgs – zentral und gleichzeitig angenehm ruhig, direkt zwischen Innenstadt und Innenhafen. Im Haus gibt es nur zwei Wohneinheiten, der übrige Teil wird als Büro genutzt – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und im Home-Office arbeiten. Der Blick in die grünen Bäume sorgt für zusätzliches Wohlbefinden.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote erreichen Sie in nur 2 Gehminuten – egal ob Sie Lust auf einen Bummel in der Innenstadt oder ein Abendessen am Wasser im Innenhafen haben.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig in rund 8 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler oder Reisende.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Die Ruhrpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und wer gerne joggt, findet am Innenhafen eine attraktive Laufstrecke.

Parken ist unkompliziert: Es besteht die Möglichkeit, einen sehr günstigen Anwohnerparkausweis zu beantragen oder bei Bedarf eine Garage anzumieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Moselstraße 9
47051 Duisburg

Diese großzügige, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet exklusives Wohnen in ruhiger und zentraler Lage. Sie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines gepflegten Hauses – ohne direkte Nachbarn rechts oder links – und überzeugt durch ihre absolute Privatsphäre.

Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne, große Baumkronen bieten ein tolles Ambiente – ideal für entspannte Stunden oder repräsentative Zusammenkünfte. Der separate Küchenbereich grenzt an den Wohnbereich an und ermöglicht komfortables Kochen mit kurzen Wegen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das stilvolle Entree schafft bereits beim Eintreten eine einladende, repräsentative Atmosphäre.

Das renovierte Hauptbad verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Fenster. Die gesamte Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit, große Fensterflächen, einen durchdachten Grundriss sowie hochwertiges Parkett.

Ob für anspruchsvolles Wohnen oder auch als eleganter Rahmen für geschäftliche Meetings im privaten Ambiente – diese Wohnung bietet Raum für Ihre Ideen.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eine große Garage plus privatem Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden, alternativ ein günstiger Anwohnerparkausweiß.
Ein Fahrrad-Raum ist vorhanden.
Es ist nur eine weitere Wohnung im Haus, ansonsten nur Büros, sehr ruhig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wir vermieten ausschließlich an Mieter mit gesichertem Einkommen aus Berufstätigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Bewerbungen mit "beruflichem" Einkommen berücksichtigen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!