Blick ins Grüne, hell und modernisiert, urban aber ruhig, beste Lage

Zentrale Lage im ruhigen und grünen Wasserviertel – perfekt für urbane Lebensqualität!

Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Duisburger Wasserviertel – einem der begehrtesten Stadtteile. Sie genießen hier nicht nur Ruhe und Natur, sondern sind auch in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Stadtleben zu bieten hat.
•Nur 3 Minuten bis zum Einkaufszentrum Forum und der Königstraße – Duisburgs Haupt-Einkaufsstraße, sowie dem Landgericht.
•Der Innenhafen ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser oder einen gemütlichen Abend in einem der schönen Restaurants und Cafés.
•Die Autobahnauffahrt (A59, A40, A3) befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Essen bietet.
Auch der große Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar am Ende der Königstraße.
•Abends können Sie die vielfältige Gastronomie im Innenhafen und Wasserviertel genießen – alles bequem fußläufig erreichbar.
•Theater und Oper liegen direkt vor der Tür – ein Traum für Kulturfreunde!

Hier verbinden sich die Vorzüge einer grünen, ruhigen Lage mit der Nähe zu städtischen Highlights. Ein perfekter Standort für ein urbanes, aber entspanntes Leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Moselstraße 9
47051 Duisburg

Diese wunderschöne Altbau-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Helligkeit, Ruhe und viel Platz. Genießen Sie den Ausblick auf die grünen Baumkronen und die angenehme, gepflegte Nachbarschaft.

Die Highlights der Wohnung:
•Großzügiger, heller Grundriss mit einem sehr großzügigen Wohn-Ess-Zimmer – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.
•Separate, geräumige Küche mit viel Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer.
•Nagelneues, großes Masterbad – Ihre persönliche Wohlfühloase mit modernem Design.
•Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
•Helles, großes Schlafzimmer mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
•Großes Kinderzimmer – ideal für Ihre Kleinsten oder als flexible Nutzungsmöglichkeit.
•Helles Homeoffice für produktive Stunden oder als Rückzugsort.
•Großer Flur mit praktischem Abstellraum für extra Stauraum.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch ihre ruhige Lage mit Blick in die Natur. Der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen!

Zusätzliche Vorteile:
•Anwohnerparkausweis, Stellplatz oder Garage möglich.
•Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
•Sehr angenehme, gepflegte Hausgemeinschaft.

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett renoviert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Eine große Garage plus privatem Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!