Provisionsfrei Attraktive Wohnung in Du-Bergheim

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Rheinhausen Bergheim/ Nähe Toeppersee. Die Umgebung ist sehr sauber und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie perfekt an den ÖPNV angebunden sind.

... und viele weitere Vorteile, die das Leben hier angenehm machen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Feldstr. 47
47228 Duisburg

Objektbeschreibung
Zum Verkauf (oder zur Vermietung, je nachdem was Ihr Hauptziel ist) steht eine gepflegte Wohnung in einer absolut ruhigen und sehr sauberen Nachbarschaft in Duisburg-Rheinhausen Bergheim. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand: Es gibt keinen Wartungs- oder Reparaturstau – Sie können hier ohne zusätzlichen Stress einziehen oder direkt vermieten. Mietrendite 6.44% Brutto

Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Ein besonderes Extra für Schnellentschlossene: Auf Wunsch wird der Fußboden vor Einzug komplett neu verlegt!

Ob als sichere Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Die Eckdaten auf einen Blick:

Adresse: Feldstr. 47, 47228 Duisburg (Rheinhausen)

Kaltmiete ( Aktuell): 510,00 € mtl.

Nutzung: Perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt zur Vermietung.

Provisionsfrei: Verkauf/Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision, keine versteckten Zusatzkosten! Anfragen werden absolut unkompliziert und direkt abgewickelt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

KI-generierte Bilder dienen als Dekobeispiel, zur Veranschaulichung.

Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung und Abwicklung ist kurzfristig und unkompliziert möglich.

☎️ Telefon: 0178 2681497 (WhatsApp möglich)

Melden Sie sich gerne telefonisch für weitere Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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