** In gesuchter Wohnlage **

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gesuchten Stadtteil Duissern. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ideal. Das Naherholungsgebiet "Kaiserberg" liegt nur wenige Schritte entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet
und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Bad und in der Küche sind Rollläden vorhanden.

Es sind Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2020 modernisiert.

Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 unbefristet vermietet.
Es ist eine Staffelmiete vereinbart.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell jährlich ca. 5.520 EUR.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Mieteinnahme ca. 5.520 EUR p.a.

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de