Terrassenwohnung 3,5 Zimmer und Einbauküche

47259 Duisburg, Schwalbenweg 11

Kaufpreis
199.500,00 €
Wohnfläche (ca.)
68,88 m²
Zimmer
3.5
Wohnungstyp
Terrassenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von B. Vieten


Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.500,00 €
Hausgeld
236,00 €
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6943897
Anbieter-Objekt-Nr.
295001
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
140 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Naturschutzgebiet Ruhraue in Duisburg-Mündelheim, dieses erstreckt sich entlang der Ruhr und ist ein geschütztes Gebiet mit grünlandgeprägten Auen.

Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es 10 -15 Minuten Fahrtzeit.

Die Buslinien 942 und 946 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt.

Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf der Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schwalbenweg 11
47259 Duisburg

Objektbeschreibung

Die modernisierte Terrassenwohnung mit 68,88 qm befindet sich, im 2. OG eines 6 Familienhauses in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Grüngürtel vom Duisburger - Süden und Düsseldorf, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Das Objekt besteht aus 3,5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste und Terrasse.

Im Wege der Modernisierung wird die Eigentumswohnung mit einer sparsamen Infrarot Elektro-Heizung beheizt, die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 69,00 €.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 236,00 € inkl. 96,00 € Rücklagen.

Highlight der Wohnung ist die Terrasse auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und die offene Küche zum Wohnzimmer.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.

Auch eine Einbauküche der Firma Leicht gehört zur Eigentumswohnung und bietet Stauraum für Küchenutensilien.

Die Immobilie kann provisionsfrei von privat nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierung Wohnzimmer - Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur im Jahr 2022 / 2023

1. Wände und Böden
2. Schalter und Steckdosen
3. Heizung
4. Terrasse

Keramikfliesen und Spots im Wohnz., Küche u. Flur, Laminat in Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Badezimmer und Gäste WC sind unrenoviert und das Gäste WC wird z.Zt. als Waschmaschinenraum genutzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht


Alle Angaben ohne Gewähr.